Guía completa para comprar propiedad en España
Todo lo que los compradores extranjeros necesitan saber sobre la compra de bienes raíces en España
El proceso de compra paso a paso
Sigue estas 6 etapas para comprar exitosamente tu propiedad en España
Orientación para tu nacionalidad
Se aplican diferentes reglas según tu país de origen
Reino Unido
Puntos Clave
- Post-Brexit: límite de 90 días en el área Schengen por 180 días
- Ya no hay derecho automático a vivir/trabajar en España
- El formulario S1 ya no está disponible para cobertura sanitaria
- Se necesita visa para estancias superiores a 90 días
Información Fiscal
El Tratado de Doble Imposición UK/España evita pagar impuestos dos veces. Declara la propiedad española a HMRC. Las ganancias de capital pueden ser gravables en ambos países.
Opciones de residencia
Opciones: visa no lucrativa (prueba de ingresos €28.800/año), visa de nómada digital o visa de estudiante.
Consejos Bancarios
Usa Wise o Revolut para tipos de cambio favorables. Los bancos españoles pueden requerir pruebas adicionales de fondos debido al Brexit.
Consideraciones Especiales
- • Carnet de conducir: licencias del UK válidas 6 meses, luego necesitas licencia española
- • Sanidad: Debes tener seguro privado o cotizar al sistema español
- • Mascotas: El pasaporte de mascotas ya no es válido, necesitas Certificado de Salud UE
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El ITP lo fija cada comunidad, no el Estado.
* Estas son estimaciones. Los costos reales pueden variar según las circunstancias específicas, ubicación y honorarios profesionales. Consulta con un abogado para cifras exactas.
Los tipos los fija cada comunidad autónoma y cambian. Confirma las cifras actuales con un abogado o asesor fiscal español antes de hacer tus cálculos.
Preguntas Frecuentes
Respuestas a preguntas comunes sobre la compra de propiedades en España
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Nuestro Asesor IA puede responder tus preguntas específicas sobre la compra de propiedades en España